Stopy w miastach
-
Jak liczymy spread do Warszawy w punktach bazowych
Spread do Warszawy liczymy jako różnicę miasto minus stolica. Stopy podajemy w punktach bazowych, czynsze w procentach.
Opublikowano
-
Ile kosztuje 1 punkt bazowy: wycena przy stopie 6% i 7% (przykład ilustracyjny)
Przy dochodzie netto 10 mln zł jeden punkt bazowy stopy kapitalizacji to około 277 tysięcy zł wartości przy 6% i 204 tysiące zł przy 7%. Dane hipotetyczne.
Opublikowano
-
Yield on cost a stopa kapitalizacji: różnica w projekcie biurowym (przykład ilustracyjny)
Projekt biurowy za 70 mln zł daje yield on cost 8,92%, a gotowy budynek z tym samym dochodem wyceniamy przy stopie 7,5%. Rachunek na danych hipotetycznych.
Opublikowano
-
Biura i magazyny w tym samym mieście: dwie różne stopy
W Warszawie prime biuro i prime magazyn dzieli według agencji od 0 do 50 pb. Stóp magazynowych per miasto brak.
Opublikowano
-
Stopa kapitalizacji: Warszawa i największe miasta bez stolicy
Według CBRE prime yield biur w Warszawie na koniec II kwartału 2026 roku wynosił 6,00%, a w Katowicach 8,70%; zestawiamy siedem miast z jednego źródła.
Opublikowano