Stopa Kapitalizacji pokazuje rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce przez własne tabele i obliczenia, a nie przez bieżące wiadomości. Interesuje nas, ile kosztuje najem biur, magazynów i lokali handlowych w miastach regionalnych, jak wysokie są tam pustostany i jak stopa kapitalizacji różni się od warszawskiej. Warszawa jest punktem odniesienia: różnicę mierzymy jako spread do Warszawy w punktach bazowych.
Czytają nas przede wszystkim analitycy i zarządzający inwestycjami, którzy porównują rynki regionalne ze stolicą, a także właściciele i deweloperzy średniej skali, kredytodawcy, rzeczoznawcy, studenci i dziennikarze. Wszystkim im chcemy dać liczbę razem z wyjaśnieniem, jak ją obliczono.
Od innych publikacji o rynku odróżnia nas skromna rzecz: każda liczba jest podana z datą „stan na”, źródłem i opisem sposobu obliczenia, a miasta regionalne porównujemy ze stolicą.
Czego nie robimy
Nie jesteśmy serwisem z bieżącymi wiadomościami, rankingiem agencji, poradą inwestycyjną ani wyceną pojedynczych obiektów. Nie publikujemy też tego, czego nie umiemy pokazać w tabeli z datą i odnośnikiem do metody.
Co obejmujemy
Pięć działów: Rejestr stawek (kwartalne tabele stawek najmu według miast i segmentów), Pustostany w liczbach, Stopy w miastach, Miasto kontra stolica oraz Warsztat obliczeń. Pokrywamy Warszawę jako punkt odniesienia oraz Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź, Katowice i Szczecin; kolejność miast w pierwszych tekstach zależy od dostępnych danych.
Kto wydaje serwis
Serwis wydaje Stopa Kapitalizacji.
Kontakt z wydawcą: redakcja@stopakapitalizacji.com.
Redaktor
Kajetan Zawadzki prowadzi „Stopę Kapitalizacji”. Zajmuje się rynkami regionalnymi: stopami kapitalizacji, pustostanami i spreadem do Warszawy. Długie teksty podpisuje jego imieniem i nazwiskiem, krótkie formy (notatki, podpisy pod tabelami i wykresami) podpisuje „Redakcja”. Stron autorów nie ma.
Niezależność i finansowanie
Agencje doradcze są dla nas źródłem danych; dane agencji zawsze opisujemy jako dane agencji. Więcej w zasadach redakcji.
Nie ma reklam ani materiałów sponsorowanych.
Kontakt
redakcja@stopakapitalizacji.com
Wszystkie sposoby kontaktu opisano na stronie Do redakcji. Zasady dotyczące danych osobowych: Polityka prywatności.
Ostatnia aktualizacja: 15 października 2026.